Ktore kredyty hipoteczne sa najtansze?
Napisany w dniu 31 marzec 2008 | Kategoria: Biznes, Finanse
Przeprowadzony przez `Gazetę Prawną` ranking dotyczy kosztów kredytów hipotecznych. Zwycięzców wyłoniono w dwóch kategoriach - najtańszy kredyt we frankach i w złotych. Jakie to banki?
Czynniki, które wzięto pod uwagę, to przede wszystkim średnia wysokość poszukiwanego kredytu, wartość nieruchomości (jako zabezpieczania), a także średni czas spłaty. Według rankingu najtańszego kredytu we frankach udzieli nam obecnie Fortis Bank, a w złotówkach BOŚ. Na drugim miejscu stoją odpowiednio Multibank i Pekao.
Dodatkowo ranking udowodnił, że tym na co należy zwracać uwagę, próbując znaleźć niedrogi kredyt hipoteczny, nie powinno być jedynie niskie oprocentowanie - za małymi kwotami kryją się bardzo często kosztowne prowizje czy też wysoki spread dla kredytów walutowych (średnia dla kredytów w CHF to 4,6%). Przyszli kredytobiorcy muszą zatem dokładniej sprawdzać oferowane przez bank warunki.
Coraz częściej wymagane jest od nas obowiązkowe ubezpieczenie. Banki próbują nas nakłonić nie tylko do wykupienia polisy od brakującego wkładu własnego, lecz także na wypadek straty pracy, zdrowia czy życia. Ubezpieczenia te bywają niekiedy nieużyteczne i drogie, a w przypadkach, gdy nie ma prowizji dla kredytu złotówkowego - przymusowe.
Warto pamiętać, że negocjując z bankiem cenę kredytu, najłatwiej będzie nam wywalczyć niższą prowizję.
Pełny ranking znajduje się na stronie internetowej `Gazety Prawnej`. Czekamy na kolejne statystyki, szczególnie interesuje nas kredyt mieszkaniowy
źródło: Gazetaprawna.pl
Informacje o poście
Czytaj artykuł |
Wydrukuj | Comments Off
Kredyt hipoteczny twoja szansa na rozwoj
Napisany w dniu 30 marzec 2008 | Kategoria: Biznes, Finanse
Nieduże firmy, które przynoszą zyski i istnieją na rynku od minimum trzech lat bez problemu dostaną kredyt hipoteczny nawet w wysokości 2 mln. złotych. Wystarczy przedstawić bankowi odpowiednie dokumenty.
Dokumenty te muszą umożliwić bankowi przeprowadzenie analizy sytuacji finansowej oraz prawnej firmy. Samo badanie ma wykazać, czy przedsiębiorca posiada zdolność kredytową i tym samym spełnia najważniejszy warunek, decydujący o przyznaniu kredytu hipotecznego. Ale dla dobrze rozwijających się firm z trzyletnim stażem opinia banku powinna być jak najbardziej pozytywna i kredyt dla firmy powinien zostać zaakceptowany.
Firmy, do których głównie kierowane są propozycje kredytowe, to przedsiębiorcy osiągający roczne zyski sięgające od kilkuset tysięcy do kilku milionów złotych. Wysokość udzielonej pożyczki zależy przede wszystkim od banku, wiadomo jednak, że nie przekroczy ona 2 miliony złotych. Wobec niektórych grup zawodowych nie stosuje się niekiedy minimalnych przychodów, a na rozpatrzenie wniosku czeka się zazwyczaj dwa tygodnie.
Typ wymaganych dokumentów zależy od charakteru inwestycji. Odpis z księgi wieczystej i operat szacunkowy (poświadcza wartość nieruchomości, spisuje go rzeczoznawca majątkowy) muszą określać osoby zainteresowane zakupem nieruchomości, natomiast pozwolenia na budowę i kosztorysu inwestycji banki oczekują od budujących się przedsiębiorców.
Część banków finansuje jedynie zakup nieruchomości komercyjnej. Nie udzielają pożyczek na budowę lub wykup gruntu. Zabezpieczeniem tego kredytu jest hipoteka oraz poręczenie.
Dodatkowych dokumentów będzie wymagało refinansowanie kosztów poniesionych przez firmę w związku z nieruchomością (potwierdzenie wydatków), a także refinansowanie kredytu w innym banku (opinia poprzedniego banku). Istnieją również inne metody pozyskania funduszy na rozwój firmy. Jedną z bardziej popularnych form jest kredyt dla firm czy też kredyt inwestycyjny.
Informacje o poście
Czytaj artykuł |
Wydrukuj | Comments Off
Jakie ryzyko kryja w sobie kredyty walutowe?
Napisany w dniu 26 marzec 2008 | Kategoria: Finanse
Kiedy bierzemy kredyt hipoteczny, mamy do wyboru dwie opcje: zdecydowanie się na pożyczkę w złotówkach lub w walucie obcej, najczęściej franki szwajcarskie lub euro. Coraz popularniejsze stają się te drugie - kredyty walutowe. Z jakim ryzykiem możemy możemy się wtedy spotkać?
Stanie się to jasne, gdy przeanalizuje się sposób naliczania rat kredytu w przypadku kredytu hipotecznego w obcej walucie. Mamy tutaj do czynienia z odwrotną sytuacją, niż gdy obcą walutą obracamy. Dla przykładu, kupując franka szwajcarskiego, zapłacimy za niego więcej, zaś w momencie jego sprzedaży uzyskać niższą kwotę. Biorąc kredyt we frankach, bank tak jakby odkupuje od nas walutę i raty obliczane są według kursu zakupu (nie sprzedaży). Spłacanie natomiast odbywa się według wyższego kursu, kursu sprzedaży. Różnica między tymi dwoma kursami nazywa się spreadem walutowym (który nie jest stały). I na tej różnicy oraz na zmienności kursu waluty najwięcej możemy stracić. Tak więc nasze ryzyko, to przede wszystkim ryzyko walutowe.
Jeszcze jednym zagrożeniem są zmienne stopy procentowe. Ten problem dotyczy także kredytów mieszkaniowych w rodzimej walucie. Chodzi tutaj głównie o wartość pieniądza. Gdy Rada Polityki Pieniężnej decyduje o podniesieniu stóp procentowych, może się to bezpośrednio przełożyć na koszt naszego kredytu. Za raty zapłacimy wtedy więcej, niż mieliśmy zapowiedziane początkowo. Chodzi tutaj o zmianę wartości pieniądza. Różnica między wpływem podwyżek procentowych na kredyty walutowe a złotówkowe, tkwi w tym, że stopy procentowe podnosi kraj, z którego waluty korzystamy lub stopy te podnoszone są w Polsce (jak opisano powyżej). Zależnie od tego, które stopy idą w górę, ten kredyt staje sie się droższy.
W najgorszym przypadku kredyt na mieszkanie w walucie może urosnąć do wysokości branego w złotówkach, a nawet go przewyższyć. Zatem decyzję o podjęciu takiego ryzyka należy dobrze rozważyć. I przede wszystkim być świadomym zagrożeń, które wiążą się z kredytem walutowym, tak by tanie kredyty nie stały się kredytami drogimi.
Informacje o poście
Czytaj artykuł |
Wydrukuj | Comments Off
Rachunkowość - biuro rachunkowe
Napisany w dniu 25 styczeń 2008 | Kategoria: Firmy, Finanse, Hobby, rozrywka, Usługi
Wyniki badania stanu istniejącego w zakresie przetwarzania danych księgowych i projekt prowadzenia rachunkowości za pomocą e.m.c. powinny mieć postać dokumentalną i spełniać wysokie wymagania dotyczące: zgodności ze stanem faktycznym oraz szczegółowości, ścisłości i jednoznaczności. Dokumentacja ta jest bowiem podstawą opracowywania programów sterowania pracą e.m.c, za pomocą których określone rodzaje danych będą przetwarzane. Po opracowaniu programów rozpoczyna się ich próbną eksploatację. Polega ona w zasadzie na równoległym prowadzeniu rachunkowości za pomocą e.m.c. oraz sposobem dotychczasowym (np. ręcznie). biuro rachunkowe Próbna eksploatacja ma na celu sprawdzenie prawidłowości nowych rozwiązań. Przedsiębiorstwa lub instytucje mogą wykorzystywać do prowadzenia rachunkowości albo własne e.m.c, albo e.m.c. w obcych ośrodkach obliczeniowych. Z zakupieniem maszyny przez przedsiębiorstwo wiąże się konieczność przygotowania warunków technicznych jej eksploatacji (pomieszczenie, klimatyzacja, urządzenia zasilające, konserwacja, remonty). pozycjonowanie rzeszów Aby móc eksploatować e.m.c, trzeba posiadać urządzenia do przygotowywania maszynowych nośników informacji: co najmniej kart lub taśm perforowanych. Urządzenia te to perforatory lub urządzenia pisząco-liczące wyposażone w Badanie (b.) i ocena rocznych sprawozdań finansowych (s.f.). 1. Cele b. 2. Przedmiot b. 3. Ocena i zatwierdzenie rocznych s.f. 1. B.s.f. przedsiębiorstwa państwowego ma na celu ustalenie prawidłowości oraz rzetelności bilansu i wyniku finansowe przystawki do dziurkowania kart lub taśm. Z przygotowywaniem maszynowych nośników informacji wiąże się istotny problem sprawdzania prawidłowości zapisania danych. Wykorzystanie e.m.c. do prowadzenia rachunkowości jest problemem złożonym i trudnym: wymaga zgrupowania informacji w wielu różnych zbiorach, przetwarzania ich w wielu różnych fazach itp. meble kuchenne Im szerszy jest zakres rozwiązywanych zagadnień, tym dłużej trwają i są bardziej kosztowne prace przygotowawcze. Dlatego wdrażanie elektronicznej techniki obliczeniowej do prowadzenia rachunkowości odbywa się z reguły etapami.
Informacje o poście
Czytaj artykuł |
Wydrukuj | Brak komentarzy
Sposoby na kredyty mieszkaniowe
Napisany w dniu 20 październik 2007 | Kategoria: Biznes, Finanse, Internet
Polskie banki lub inne instytucje finansowe oferują tanie kredyty przez internet, jednak tak naprawdę banki oferuja przez internet jedynie wstępną decyzję kredytową, a napewno nie otrzymamy gotówki. Na jakich zasadach więc działają kredyty i pożyczki przez internet? To bardzo proste - na portalach finansowych które zajmują się pośrednictwem w zakresie kredytów i pożyczek są dostępne oferty finansowe wielu banków. Na takich portalach możemy również skorzystać z kalkulatorów kredytów i pożyczek dzięki którym porównamy oferty poszczególnych banków. Czytaj… sposoby na kredyty mieszkaniowe
Informacje o poście
Czytaj artykuł |
Wydrukuj | Brak komentarzy
Portal Unijny
Napisany w dniu 13 wrzesień 2007 | Kategoria: Biznes, Finanse
Poszukując informacji o aktualnej ofercie dofinansowania ze środków Unii Europejskiej łatwo zagubić się w niezliczonej ilości stron opisujących możliwości uzyskania finansowego wsparcia. Wiele portali unijnych prowadzonych przez Instytucje Wdrażające opisuje jedynie programy realizowane przez daną instytucję. Dlatego wychodząc naprzeciw zapotrzebowaniu rynkowemu powstał portal dotacje.xtp.pl ujmujący całość programów operacyjnych w nowym okresie programowania na lata 2007 – 2013. Czytaj… portal unijny
Informacje o poście
Czytaj artykuł |
Wydrukuj | Brak komentarzy