Kredyt hipoteczny twoja szansa na rozwoj
Napisany w dniu 30 marzec 2008 | Kategoria: Biznes, Finanse
Nieduże firmy, które przynoszą zyski i istnieją na rynku od minimum trzech lat bez problemu dostaną kredyt hipoteczny nawet w wysokości 2 mln. złotych. Wystarczy przedstawić bankowi odpowiednie dokumenty.
Dokumenty te muszą umożliwić bankowi przeprowadzenie analizy sytuacji finansowej oraz prawnej firmy. Samo badanie ma wykazać, czy przedsiębiorca posiada zdolność kredytową i tym samym spełnia najważniejszy warunek, decydujący o przyznaniu kredytu hipotecznego. Ale dla dobrze rozwijających się firm z trzyletnim stażem opinia banku powinna być jak najbardziej pozytywna i kredyt dla firmy powinien zostać zaakceptowany.
Firmy, do których głównie kierowane są propozycje kredytowe, to przedsiębiorcy osiągający roczne zyski sięgające od kilkuset tysięcy do kilku milionów złotych. Wysokość udzielonej pożyczki zależy przede wszystkim od banku, wiadomo jednak, że nie przekroczy ona 2 miliony złotych. Wobec niektórych grup zawodowych nie stosuje się niekiedy minimalnych przychodów, a na rozpatrzenie wniosku czeka się zazwyczaj dwa tygodnie.
Typ wymaganych dokumentów zależy od charakteru inwestycji. Odpis z księgi wieczystej i operat szacunkowy (poświadcza wartość nieruchomości, spisuje go rzeczoznawca majątkowy) muszą określać osoby zainteresowane zakupem nieruchomości, natomiast pozwolenia na budowę i kosztorysu inwestycji banki oczekują od budujących się przedsiębiorców.
Część banków finansuje jedynie zakup nieruchomości komercyjnej. Nie udzielają pożyczek na budowę lub wykup gruntu. Zabezpieczeniem tego kredytu jest hipoteka oraz poręczenie.
Dodatkowych dokumentów będzie wymagało refinansowanie kosztów poniesionych przez firmę w związku z nieruchomością (potwierdzenie wydatków), a także refinansowanie kredytu w innym banku (opinia poprzedniego banku). Istnieją również inne metody pozyskania funduszy na rozwój firmy. Jedną z bardziej popularnych form jest kredyt dla firm czy też kredyt inwestycyjny.
Informacje o poście
Czytaj artykuł |
Wydrukuj |